Die Bau- und Immobilienwirtschaft steht weiterhin unter hohem Veränderungsdruck. ESG-Regulierung, Finanzierung, Ausschreibungen, volatile Rohstoffmärkte und steigende Anforderungen an Ressourceneffizienz wirken gleichzeitig auf Projekte, Bestände und Portfolios. Das trifft vor allem die Privatwirtschaft. Gleichzeitig kommt zirkuläres Bauen bei der öffentlichen Hand gerade richtig an. Diverse Ausschreibungen der letzten Monate deuten den Trend an.

Die Trends 2026

Der Game Changer Report 2026 des blackprint Instituts beschreibt diese Entwicklung entlang von drei Treibergruppen: systemische Primärtreiber, ökonomische und operative Drucktreiber sowie Markt- und Kontexttreiber. Für Madaster ist besonders relevant, dass Ressourceneffizienz, Abfallvermeidung und Zirkularität den Bedarf an reproduzierbaren, planbaren und datenbasierten Systemen erhöhen. Es zeigt: Erfolgreiche Unternehmen werden vor allem jene sein, die ESG in Investment-, Betriebs- und Entscheidungslogiken integrieren, belastbare Datenstrukturen aufbauen und Regulierung antizipativ statt reaktiv denken.

Ein zentrales Thema bleibt die Finanzierung der Bauwende. Die Madaster Bankenrunde wird deshalb unter neuem Namen als “Bankenrunde für Zirkularität” weitergeführt. Denn Gebäude werden künftig nicht nur nach Lage, Nutzung und Energieperformance bewertet. Auch Materialqualität, Dokumentation, Rückbaubarkeit und Wiederverwendungspotenziale gewinnen an Bedeutung.

Nicht nur in Ausschreibungen nimmt die öffentliche Hand die wichtige Rolle des Umsetzungstreibers ein. Das Materialkataster für den Strategiedialog Baden-Württemberg, die Digitalisierung in München und weitere kommunale Projekte zeigen, dass Materialtransparenz zunehmend in der Fläche erprobt wird. Auch die GRESB-Anerkennung und erste positive Rückmeldungen zum Madaster Ressourcenpass im Kontext der DGNB-Zertifizierung zeigen, dass digitale Ressourcenpässe stärker in bestehende Bewertungs- und Zertifizierungslogiken einziehen.

Madaster reagiert agil

Madaster entwickelt sich parallel organisatorisch und technisch weiter. Die erfolgreiche Crowdfunding-Kampagne gibt uns Rückenwind für kommende Entwicklungen. Die Regionalisierung in Western Europe und Central Europe stärkt die Marktbearbeitung in unseren Madaster-Teams.

Eine große Neuerung haben wir in Österreich mit Madaster Free gestartet, ergänzt durch die enge Zusammenarbeit mit den Circularity Leaders. Teil der Entwicklung war der Madaster Showroom. Er macht Partnerkompetenzen bald auch in Deutschland sichtbar.

Mit der Madaster Academy steht nun zudem eine Plattform bereit, die Wissen rund um zirkuläres Bauen teilt und zu einer breiten Wissensbasis heranwachsen soll. Madaster Partner sind herzlich eingeladen, aktiv mitzuwirken. Meldet Euch mit Euren Themen bei Franziska.

Mit unserer Roadmap 2026 reagieren wir aktiv auf die Entwicklungen im Markt. Unsere Ziele:

• intelligentere Datenverknüpfungen und Integrationen, etwa über das Revit Plug-in und neue Datenbanken wie EPEA;
• stärkere Anschlussfähigkeit an Methoden, Standards und Zertifizierung;
• der Ausbau unseres Materialkatasters zu einem noch funktionaleren Tool für Portfoliomanagement und Zirkularität in der Fläche;
• sowie der Schritt von Track & Trace zu Industrial ReUse.

Mit Madaster Match haben wir Euch einen zentralen Baustein unserer Softwareentwicklung vorgestellt. Verfügbare Materialien aus Rückbau- und Bestandsprojekten werden sichtbar und können gezielt mit Herstellern, Wiederverwendungspfaden und hochwertigen lokalen Recyclingprozessen verbunden werden.

Die Richtung ist klar: Die Branche braucht belastbare Daten, anschlussfähige Standards und skalierbare Prozesse. Genau dort setzen wir mit Madaster an. Aber nicht allein, sondern zusammen mit Euch. Vielen Dank für die zahlreiche Teilnahme und Mitwirkung an CONNECT. Gemeinsam setzen wir Schwerpunkte und bringen zirkuläres Bauen in die Breite!

Unser Referent

< Zurück zum CONNECT Recap