Zirkuläre und nachhaltige Immobilien
Als Immobilieneigentümer:in möchten Sie, dass Ihr Gebäude von den Mieter:innen angenommen wird und gleichzeitig rentabel ist. Nachhaltiges Bauen und Verwalten stehen dabei jedoch möglicherweise nicht immer ganz oben auf der Prioritätenliste.
Wie unterstützt Madaster?
Beim zirkulären Bauen, werden gezielt Dinge berücksichtigt, die in der Zukunft von zunehmender Bedeutung sein werden, wie etwa die Wiederverwendbarkeit von Materialien und Bauteilen sowie die CO2-Bilanz des Gebäudes. Derartig zukunftsträchtige Gebäude erzielen häufig höhere Mieteinnahmen und kommen stärker für attraktive Subventionen in Frage.
Madaster hilft Ihnen dabei Zirkularität umzusetzen. Indem Sie eine Immobilie auf der Madaster-Plattform registrieren, werden alle verbauten Materialien und Bauteile in diesem Objekt in einem transparenten digitalen Materialpass aufgeführt. Darin können Sie sehen, wie sich die verwendeten Materialien und Produkte auf die Umwelt auswirken und welchen finanziellen Wert die Materialien in Ihrem Objekt haben. Auf diese Weise können Sie dies Wertinformationen in künftigen Transaktionen wieder und wieder abrufen. Darüber hinaus erhalten Sie in Echtzeit Einblick in Daten über die Toxizität von Materialien, die Menge an gebundenem CO2 im Gebäude oder die Auswirkungen auf Boden, Wasser und Luft in der Umgebung. Diese Informationen sind zentraler Bestandteil der EU-Taxonomie und werden in zunehmendem Maße von Behörden abgefragt.
Zirkuläres Bauen und Verwalten ist ein wichtiges Thema im Bau- und Finanzsektor und in unserer Gesellschaft. Es trägt zur Umsetzung der Ziele für nachhaltige Entwicklung (SDGs) bei und wird in immer mehr Ländern gesetzlich vorgeschrieben. Wenn Sie mit Madaster arbeiten, investieren Sie nicht nur in die Erfassung und Verwaltung Ihrer Immobiliendaten, sondern schaffen auch Werte, indem Sie Ihr Immobilienportfolio zukunftsorientiert und unter Berücksichtigung von Umwelt- und kreislaufwirtschaftlichen Aspekten verwalten.
Wie funktioniert Madaster?
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Einen digitalen Pass erstellen
Mit Madaster erstellen Sie im Handumdrehen Ihren eigenen digitalen Gebäuderessourcenpass für Ihre Immobilien.
Hierfür laden Sie mittels Drag and Drop alle vorhandenen Gebäudeinformationen auf unsere Plattform. Ob Sie dafür die klassische Excel-Tabelle verwenden oder moderne BIM-Modelle spielt dabei keine Rolle. Mit der Erstellung des Gebäuderessourcenpass sind Sie auf dem besten Weg, die (künftigen) Vorschriften und Anforderungen an die Kreislaufwirtschaft zu erfüllen. Gleichzeitig ermöglicht Ihnen die Transparenz die schädlichen Umweltauswirkungen Ihrer Immobilien zu reduzieren.
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Erhalten Sie Einblicke durch Daten
Und auch in der Verwaltung zeigen sich die positiven Effekte deutlich.
So stehen Ihnen durch Madaster neben den Gebäudedaten auch Informationen zur erwarteten Nutzungsdauer von Produkten, zur Herkunft von Rohstoffen sowie zu deren möglicher Wiederverwendung zur Verfügung. Des Weiteren bietet die Plattform Ihnen Einblicke in den CO2-Fußabdruck der Gebäude. Auf diese Weise werden Ihnen alle erforderlichen Daten für eine intelligentere und kostengünstigere Verwaltung transparent zur Verfügung gestellt. Die aufbereitete Faktenlage dient zudem als solide Entscheidungsgrundlage bei wirtschaftlichen und finanziellen Fragestellungen. So können Sie unter anderem bei Instandhaltung und Renovierung effektiv Abfallströme reduzieren, CO2-Emissionen verringern und durch die Wiederverwendung von Materialien aktiv Ressourcen einsparen. Da die CO2-Belastung sofort ersichtlich ist, können zudem sowohl mögliche Erhöhungen der Materialkosten aufgrund von Umweltabgaben als auch die Wartung von Objekten besser geplant werden. Die CO2-Belastung ist sofort ersichtlich, sodass mögliche Erhöhungen der Materialkosten aufgrund von Umweltabgaben planbar werden.
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Schaffen Sie Werte durch Wissen
Madaster bietet Transparenz über die kreislaufbezogenen und ökologischen Aspekte des Gebäudeportfolios.
Dies ist wichtig, um neue Investitionen anzuziehen und bestehende Werte zu erhalten. Eine umfassende Berichterstattung über die Zirkularität eines nachhaltigeren Portfolios ist dabei ein attraktiver Vorteil. Ein digitaler Gebäudepass ist auch ein Validierungsinstrument für den Erhalt von Förderungen und Zertifizierungen. Es wird einfacher, die Anforderungen der EU-Taxonomie für die Berichtspflicht zu erfüllen, nachhaltige Finanzierungen (z.B. Green Bonds) zu erhalten und die Ziele für nachhaltige Entwicklung (z. B. SDGs) zu erreichen. Langfristig kann der Materialpass bewirken, dass Sie Geld von den Hersteller:innen der Bauteile zurückbekommen, und die Kosten für Umbau- und Abrissarbeiten geringer ausfallen, weil der Restwert von Materialien und Produkten an Dritte übertragen oder verkauft wird.
Nutzen Sie die Vorteile
Erstellen Sie Ihr Konto auf der Madaster-Plattform
Die Madaster-Plattform
In Madaster können Sie ganz einfach einen Gebäuderessourcenpass auf der Grundlage eines BIM- (IFC) oder Excel-Dokuments erstellen. Dabei können sowohl Neubauten, als auch Bestandsobjekte auf die Plattform geladen werden. Durch die automatische Ergänzung dieser Daten mit Informationen über die Kreislauffähigkeit, Nachhaltigkeit und den finanziellen Wert wird Ihr Madaster-Nutzerkonto zu einer wertvollen Datenquelle.
Die Gesamtzahl der registrierten Objekte, ergänzt durch die Erkenntnisse aus den Algorithmen, ist über unser digitales Materialkataster verfügbar. So wird auf Gebietsebene sichtbar, welche Materialien sich wo befinden. Ein Einblick für Entscheidungsträger und alle, die Daten über die bebaute Umgebung suchen.
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